Los expertos no saben si las elecciones podrían provocar turbulencias en el mercado inmobiliario.

No hay duda de que el Presidente de los Estados Unidos puede ejercer una enorme influencia en las políticas económicas a través de su agenda, pero ¿el mercado inmobiliario residencial se verá afectado por quién gane la Casa Blanca? No este año, según los analistas de Realtor.com.

En una actualización de su pronóstico para 2024 esta semana, el sitio inmobiliario en línea dijo en una nota que si bien la carrera entre el expresidente Trump y la vicepresidenta Kamala Harris es un "comodín", la compañía no anticipa ningún cambio significativo en la política de vivienda. no importa quién gane.

"No esperamos que el año electoral comodín sea tan salvaje para la economía o el mercado inmobiliario en 2024, ya que tanto los candidatos republicanos como demócratas han ocupado la Casa Blanca recientemente", afirma el informe, y añade: "Los mercados deberían poder manejar quién sea elegido, aunque reconociendo que cuanto más reñida sea la carrera, más difícil será predecir el resultado, lo que puede provocar volatilidad".

Un punto que puede reforzar la opinión de Realtor.com es que es poco probable que las políticas de la Reserva Federal (que controla las tasas de interés que actualmente obstaculizan el movimiento en el mercado inmobiliario) cambien en el corto plazo, independientemente de qué candidato gane.

El presidente Biden ha apoyado al presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, y permanecerá en el cargo hasta enero del próximo año. Si Harris gana las elecciones, se espera que continúe la agenda de la administración Biden-Harris, incluido mantener a Powell al frente del banco central.

Trump declaró recientemente que si gana en noviembre, permitiría que Powell cumpla su mandato, que finaliza en mayo de 2026.

Sin embargo, a largo plazo, quienquiera que gane la Casa Blanca podría marcar una diferencia significativa en lo que respecta a la política de vivienda.

Newsweek informó el jueves que Harris "planea sacudir el mercado inmobiliario" si es elegido, señalando el nuevo anuncio de la administración Biden-Harris de unos $100 millones más en subvenciones federales destinadas a impulsar la oferta de viviendas en un esfuerzo por bajar los precios. .

El medio también señaló que Harris prometió en un mitin de campaña reciente que, si es elegida, su administración "se enfrentará a los propietarios corporativos y limitará los aumentos injustos de los alquileres", respaldando medidas federales de control de alquileres, como propuso recientemente la administración Biden-Harris.

Pero bajo la administración Biden-Harris, los precios de las viviendas se han disparado hasta alcanzar nuevos récords, mientras que las tasas hipotecarias se han disparado, provocando una crisis de asequibilidad que ha seguido aumentando.

Trump está aprovechando esa situación y recordó a los votantes la semana pasada: "Podías comprar una casa, tenías tasas de interés bajas, tasas de interés del 2%".

El inversionista inmobiliario Dr. David Phelps, fundador de Freedom Founders, no está de acuerdo con la evaluación de Realtor.com de que no habrá perturbaciones en el mercado inmobiliario después de las elecciones. Pero después de eso, dijo que, dado el historial de los dos candidatos, cree que "las políticas de Trump probablemente mejorarían el mercado inmobiliario, mientras que las de Harris lo destruirían".