El director general de Cantor Fitzgerald dijo que se avecinan 700.000 millones de dólares en default o falta de pagos.

El director ejecutivo de una importante empresa de servicios financieros hace sonar la alarma sobre un mercado inmobiliario "muy feo" en los próximos dos años.

En declaraciones, en el Foro Económico Mundial en Davos, Suiza, el director ejecutivo de Cantor Fitzgerald, Howard Lutnick, dijo que se vislumbraba un cambio "generacional" en el horizonte, advirtiendo de un incumplimiento masivo en las ventas de préstamos.

"Creo que 700.000 millones de dólares podrían incumplir... Los prestamistas tendrán que hacer cosas con ellos. Van a vender. Va a haber un cambio generacional en el sector inmobiliario a finales de 2024 y todo 2025. Lo haremos "Hablamos de que el sector inmobiliario es sólo un cambio enorme: se avecinan impagos de entre 700.000 y 1 billón de dólares", subrayó Lutnick.

"Creo que el mercado de propiedad inmobiliaria se ve muy, muy feo durante los próximos 18 meses o dos años", añadió.

Explicó que las tasas altas provocarían la "eliminación" de los préstamos comerciales.

"Creo que lo que va a pasar es que las ventas de préstamos, de las que nadie habla, se convertirán en un gran negocio. Porque cuando las hipotecas sobre edificios comerciales alcancen un billón de dólares con vencimiento en los próximos dos años y medio a estas altas tasas, no vas a obtener ingresos. Es decir, cuando tienes un préstamo de 120 millones de dólares para un edificio y alguien dice: 'Te daré 90 millones de dólares a una tasa mucho más alta', le devuelves las llaves a los prestamistas... las tasas de interés sobre el patrimonio inmobiliario van a tener problemas", afirmó.

El director ejecutivo también reveló su sincera evaluación de los mercados, advirtiendo que la gente es "demasiado optimista" sobre la Reserva Federal y el futuro de las subidas de tipos.

"Creo que las tasas se mantendrán más o menos estables, Eddie. Creo que toda esta charla sobre recortes de 175 puntos básicos es demasiado. Demasiado. Creo que podrían ser 50 puntos básicos, tal vez 75. Pero eso es "Así que creo que es exagerado. La gente es demasiado optimista sobre las tasas. Creo que vamos a permanecer aquí. Pero está bien. El mundo está listo para una estabilidad", dijo Lutnick.